アイ工務店について①
前回のブログで書いた通り、ネットで事前に下調べをした結果、有力候補となったアイ工務店の展示場に行ってきました😊
実際に初めて見学に行ったのは、今年の２月です。
展示場に着くと、簡単なアンケートを記入後、モデルハウスを一通り見学して、営業マンによる説明という流れでした🌼
モデルハウスには、アイ工務店が得意なスキップフロアやプロジェクタールームがありました。オプション仕様のものが多かったと思いますが、1.5階や屋根裏部屋あり空間使いが上手で素敵でした。モデルハウス見学時に、気になったものについては、標準仕様かどうか確認した方がいいと思います。
アイ工務点は標準仕様が割と高いですが、人件費削減（営業マンが一人二役）、広告費削減等により、大手ハウスメーカーに比べて価格を抑えているので、建売住宅を検討していた私たちにも注文住宅が可能そうです。価格帯はローコストと大手のちょうど中間くらいかと思います。坪単価はあまり当てになりませんが、オプション費用を除く建物本体で坪60万前後で落ち着くイメージです。以前の保証10年から現在は（2021年）保証20年となったので、ネット上で記載されている坪単価より上がっているかなという印象です☺️
【アイ工務店の標準仕様】
・長期優良住宅仕様
・ZEH仕様
・瓦屋根
・24時間熱交換型換気システム
・1mm単位の自由設計
・ベタ基礎
・サイディングfu-ge（フュージェ）プレミアム
・Low-E複層ガラス（アルゴンガス入）
ハウスメーカー探し
今回はハウスメーカーについて書きたいと思います！
住宅展示場に行くと１社あたり、２〜３時間とかかり、気になるハウスメーカーを全て行くことは現実的に厳しいと思い、ネットやユーチューブ等で各社の特徴を把握することから始めました😄
ユーチューブには各ハウスメーカーの特徴が分かりやすく解説した動画が多く、とても参考になりました(^ ^)
ハウスメーカーの特色を比較した上で、候補に上がったのはアイ工務店でした⭐️
【アイ工務店を魅力的に感じた点】
・広告費と人件費を抑えているため、大手に比べて低価格
・高品質（標準仕様が充実している）
→設立して１０年と若い会社で家探しを始める以前は名前すら知りませんでした。
広告費と人件費をカットし、価格に貢献しているところはとても魅力的でした！！
家も高品質で標準仕様が充実している点も好印象でした♪
土地探し
今回は土地についてです。
注文住宅の場合、ハウスメーカー探しと同時に土地を探す必要があります。
土地を探して思ったことは、難しい‼️ということ。
いい土地はすぐに売れてしまうし、いつ良い土地が売り出されるかは分からない。
見極めが大切ですね(^ ^)
実際に探していた期間は、約２ヶ月でした。購入に至るまでに２つ程候補土地がありましたが、購入には至らず、約３つ目で購入となりました。
土地に関しては、購入前にハウスメーカーに見てもらうことをお勧めします。実際に家を建てるプロとしての意見を頂けます。土地に関してはハウスメーカーから提案を頂けるので、
相談するといいと思います😄
私達の場合は自らネットで検索したものを購入することになりました。
■購入した土地について
・駅から徒歩２０分 → 徒歩１５分までを希望でしたが予算の関係で妥協しました
・都内（職場）まで１時間以内
・徒歩圏内に大型スーパー
・分譲土地
家探しスタート
コロナ化で家にいる機会を多くなり、家について本格的に考えるようになりました⭐️
現在は駅近の賃貸マンションに住んでいますが、騒音や修繕費等を考えると家は戸建てがいいという結論になりました。分譲マンションの駅近はすごく魅力的ですが。( ・∇・)
注文住宅は予算的に難しいと考え、当初は良さげな建売住宅をネットで探していました。
そんな中、販売店に相談してみると、大きな家を望まないのであれば注文住宅も候補に入れていいのでは？と言われ、注文住宅と検討し始めました。
一般的な建売住宅は４LDKが多いですが、私たちが３LDKを希望していたこともあり、注文住宅でも予算内に収まることが分かり、そこからは注文住宅で建てることを前提にハウスメーカー・土地探しがスタートしました^ ^
※3LDKを希望した理由は、現時点夫婦2人、将来的にも子供は1人の予定のため、3LDKで十分だと思いました。広い家に憧れもあるけれど、現実的には掃除も大変、固定資産税も高くなる等、小さい家のメリットが大きいという結論になりました！！
ご挨拶(^^)
初めまして。
この度マイホームを建てることなり、備忘録・共有を兼ねて、綴っていく予定です。
私自身もネットやブログ等が参考にした部分が多く、何かしらお役に立てたら幸いです。
気ままに書いていく予定ですので、宜しくお願いします！
⭐️自己紹介⭐️
・居住地：首都圏
・家族：夫婦２人 共働き
・年齢：30代前半
・家のイメージ：シンプルモダン目指して家づくり
